2016年鋁門窗幕牆行業發展趨勢分析

　　如今，經過了30多年的發展、積累和沉澱，我國已然成為世界第一的門窗幕牆製造國和使用國。同時門窗幕牆發展也帶來大量的就業機會，報告大廳《2016-2021年中國玻璃業行業專項調研及投資價值預測報告》將重點解析目前我國鋁門窗幕牆行業的基本情況，解析未來全國鋁門窗幕牆行業的發展趨勢。

　　我國鋁門窗幕牆行業發展基本情況

　　2016年建築門窗幕牆行業，受國家宏觀經濟調控和壓縮房地產業投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門窗幕牆企業工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現象嚴重，工程結算「以房抵款」的現象十分普遍，開發商這種做法也更增加了我們企業資金周轉的困難。今年不少企業都適時調整了企業的目標計劃，減少了銷售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業的營業額目標更加切合實際。

　　從2015年以來，行業內已經有少量企業出現了危機，範圍涉及幕牆、門窗、鋁型材等企業、玻璃原片和深加工企業。有企業的部分生產線停產，有個別企業關廠變賣，也有個別企業出現企業資不抵債，由政府託管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產，亂投項目，總之是大大超出了自己企業的自身能力，導致企業經營不善。

　　多年來，我國建築門窗的實際應用水平始終上不去，這裡說的門窗實際應用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實際應用水平上不去有多種因素，有低價中標，放棄使用優質門窗問題;有房地產公司一味追求利益最大化，壓縮門窗在整個工程里的投資比例問題;有政府部門對建築節能指標執行力度不夠堅決問題;總之，多年來我們行業花了大力量，從國外已開發國家引進、消化、吸收性能優良的新產品，也有企業自主研發，適合本地氣候和使用特點的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業的樣品室里無人問津。這些年房地產採購最流行的一句話就是「需要合理的性價比的門窗」，但從根本上上就否定了「優質優價的基本理念」。

　　現有的門窗幕牆行業的招投標體制，流行的是價格優先，現在的幕牆工程單價與20年前委員會的行業推薦的隱框幕牆、明框幕牆指導價格沒有異樣，甚至有些工程的價格還略低當年的指導價。房屋價格的迅速膨脹使得任何一個地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業精心研發的好門窗卻少有人問津，我們企業研發的門窗，性能是優良的，但是實際工程中老百姓使用的門窗，質量是低劣的。

　　行業現象印證了供給側改革的必要性，目前我國正處在嚴重的供需不平衡狀態，一方面商品產能過剩，一再低價銷售，一再促銷;另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國房地產更是供需不平衡，一方面實施壓縮房地產和去庫存政策，然而庫存越來越多，一方面政府要遏制房價，讓老百姓買的起房住的起房，然而這個月北上廣深房價大漲。我們的建築門窗產品更是典型的從計劃經濟時代發展起來的產業，是需求側時代的產物，產能大，品質落後，人工成本高，缺乏科技含量。這次國家提出了供給側改革，強調從生產要素入手，注重創新，優化資源配置，提高效率，生產出滿足老百姓需求的商品，從跟本上拉動經濟增長。

　　我國鋁門窗幕牆行業發展的三大影響因素：

　　1、宏觀經濟對行業影響

　　2016年以來，世界經濟面臨錯綜複雜局面，全球經濟復甦緩慢。我國的經濟形勢和運行態勢總體是好的，經濟發展長期向好的基本面沒有變，韌性好、潛力足、迴旋空間大的基本特性沒有變，經濟持續增長的良好支撐基礎和條件沒有變。新的增長點正在加快，新的增長動力正在形成，經濟發展的最終前景是廣闊。

　　2、房地產的影響

　　2016年上半年，儘管國家針對房地產市場持續低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸鬆綁了，公積金調整額度了，利率下降了，但是全國樓市回暖仍然乏力。

　　從國家而言，經濟調控就是要調整產能過剩，大量產品積壓和低水平重複建設項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業和產品，建築業肯定首當其中。當前房地產的主要調控辦法是控產量、去庫存。去庫存，北上廣深地區房價虛高，大量去庫存不容易，三線城市房屋購買乏力，去庫存也很難有效實施。

　　控產量，直接影響到建築門窗生產企業，導致全行業生產總量不足，利潤滑坡。而2016年房地產解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現房抵債。

　　3、相關政策的影響

　　1）、《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　2）、《住房城鄉建設部、國家安全監管總局關於進一步加強玻璃幕牆安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院、中小學校、人員密集、流動性大的商業中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建築，嚴禁採用全隱框玻璃幕牆。

　　3）、2016住房城鄉建設部關於印發《建築業企業資質標準》的通知，在新《建築業企業資質標準》中取消了有關建築門窗的資質。終止了實施了近30年的建築門窗生產審批制度，今後我國的建築行業生產門窗產品，不再需要生產許可證，也不需要企業資質，由過去的行政審批制度逐步過渡到市場監管。

　　4）、隨著國家標準《建築設計防火規範》GB50016-2014和《建築幕牆、門窗通用技術條件》GB/T31433-2015的陸續實施，國家對建築幕牆及外牆上門、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場上生產的大部分建築外窗都難以滿足耐火完整性0.5h的要求，而門窗生產企業在研發過程中也都存在著不同程度的難度和問題，這種現狀顯然無法滿足當前國家標準和工程市場的需要。

　　5）、建築幕牆安全規定。近些年，上海、浙江、廣東等地陸續出現過幕牆玻璃自爆、脫落傷人事件，引起了新聞媒體和社會的廣泛關注，也引起國務院有關領導的重視，要求加強建築幕牆工程質量安全監管。住房和城鄉建設部工程質量安全監管司要求中國建築金屬結構協會立即組織有關力量，認真調查研究目前建築幕牆行業的質量安全現狀，分析產生質量安全問題的主要原因，提出切實可行的技術方案和管理措施。中國建築金屬結構協會召集有關幕牆設計施工企業、各相關標準及規範的主編，就我國建築幕牆行業實際狀況，當前行業存在的各類質量問題，以及如何加強我國建築幕牆工程質量安全監管進行認真的探討和研究。

　　我國鋁門窗幕牆行業發展的三大變革趨勢

　　如今，我國鋁門窗幕牆行業發展正面臨著巨大的變革，如何適應這種變革，將是鋁門窗幕牆企業面臨的一種抉擇。

　　首先，消費轉變

　　有不少人覺得，中國鋁門窗幕牆市場疲軟，需求又相對飽和，沒有政策和政府投資拉動，市場怎麼可能好轉。其實不然。實體連鎖賣場蕭條，可線上促銷卻又紅紅火火。再者，中國市場的消費潛力遠未被挖掘徹底。之所以當前消費市場不給力，根本原因在於消費需求得不到滿足，沒有適合自己的好產品怎麼讓用戶買單？所以，要解決消費問題，所謂的供給側改革必須要與需求側改革打通，建立戰略關係。

　　其次，抓住網際網路改革風口

　　過去20年，網際網路的出現和發展，讓市場上發生了翻天覆地的變化。網際網路讓企業更直接的了解用戶需求，改變了市場的消費習慣，很多企業因為把握住了網際網路的脈搏脫穎而出，當然也有不少企業因為不適應這一變革而被淘汰。在未來，大數據、雲計算將會在市場中發揮越來越重要的作用，鋁門窗幕牆企業要想贏，就需要在新的形勢下，抓住風口，創造變革，引領變革。

　　最後，提升企業科技實力

　　科技發展的方向有不確定性，但可以確定的是，如果鋁門窗幕牆企業能結合科技發展，實時更新自己的技術實力，與產品進行相應的結合，必將產生難以想像的收益。而中國的鋁門窗幕牆產業當前最為缺乏的，就是差異化的好產品、精品和科技新品。這也將成為整個產業未來5年甚至更長時間突破的方向。

　　總結：

        在優勝劣汰的市場競爭中，鋁門窗幕牆行業要謀求發展，就必須把握好政策和市場動向，並抓住消費拉動、改革、科技三個風口，以不變應萬變，把握企業轉型升級的方向，開闢一片新的天地。