主題公園是為了滿足旅遊者多樣化休閒娛樂需求和選擇而建造的一種具有創意性活動方式的現代旅遊場所。它是根據特定的主題創意，主要以文化複製、文化移植、文化陳列以及高新技術等手段、以虛擬環境塑造與園林環境為載體來迎合消費者的好奇心、以主題情節貫穿整個遊樂項目的休閒娛樂活動空間。近幾年來，隨著國際大牌主題公園的駐入，中國本土主題公園亞歷山大，轉型升級迫在眉睫。以下是報告大廳《2016-2021年中國主題公園行業市場供需前景預測深度研究報告》所做的中國主題公園行業分析。
1、消費升級，親子游爆發下，國內主題公園趨勢向好；
2、國際主題公園紛紛進入，上海迪士尼開業在即帶來挑戰與機遇並存；
3、消費升級+上游壟斷+常更常新下，大投入推動高壁壘，擁有先發優勢、資本支持的國內主題公園龍頭憑藉自身優勢快速擴張，行業進入集群式發展新時代。
近年來，國際大牌主題公園紛紛搶灘中國主題公園市場。除上海迪士尼以外，位於北京通州的環球主題公園預計2019年開業；世界排名第二的默林娛樂集團將在上海或周邊打造「樂高樂園」；法拉利將在中國建設一座法拉利主題公園，已經與北京汽車集團有限公司和Biac Eternaland Property公司簽署關於在中國修建娛樂場所的合作備忘錄；江蘇南通依託「明思克」號航母打造的航母主題公園也呼之欲出。可以預見，中國主題公園市場短時間內將進入白熱化競爭階段。
在外資品牌施壓下，國內本土主題公園則要面臨極大發展壓力，可謂有喜有憂。
喜：國內主題公園市場需求旺盛
主題公園是指根據某個特定的主題，採用現代科學技術和多層次活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閒要素和服務接待設施於一體的現代旅遊場所。
隨著經濟發展，國民出遊率不斷提高，旅遊消費形式逐步邁向休閒度假旅遊。主題公園具備觀賞、運動、教育、娛樂與休閒等特點，比傳統、單一的旅遊場所更具誘惑力，因而正受到市場青睞。
在此背景下，國內主題公園數量不斷攀升，外資品牌也對這一市場蠢蠢欲動。業界透露，中國市場至少還能容納10個類似迪士尼規模的主題公園，隨著旅遊熱情不斷增長，未來還將有更多主題公園度假旅遊項目出現。
憂：本土主題公園盈利難
我國主題公園有30餘年發展歷史，現共有3000多家。得益於經濟發展、旅遊市場不斷擴大，主題公園數量迅速上漲，不過，，近10年來湧現的主題公園中，已倒閉的約占80%，給國內旅遊業造成的經濟損失高達3000億元。
本土主題公園難盈利原因分析：
1）主題公園在主題的文化性與多元化、產品的互動性和現代化、活動的參與性和個性化等方面能力不足。園內遊玩項目主要是驚險、刺激的大型戶外玩樂項目，缺乏個性與創新，同質化問題嚴重的同時，也難以讓消費者尤其是小孩和老年群體認同;
2）項目安全性、舒適性方面做得不夠。國內主題公園遊玩設施普遍陳舊，難以見到及時更新;遊玩項目也較為老套，一個項目「吃老本」好幾年，未見換新，這激不起遊客遊玩興致。
3）內主題公園還面臨發展不均衡。多數主題公園集中在沿海發達城市，排除其他有潛力市場的消費人群的問題。
隨著迪士尼等外資品牌入華，本土主題公園上述弊端將更加明顯，亟待改善。不過，另一方面，在上海迪士尼帶動下，國內主題公園市場投資趨熱，本土主題公園有了充足資金，加上利好的市場環境，轉型後將能有更加明朗的發展前景。
主題公園行業作為旅遊業的細分子行業，直接受旅遊業相關政策影響；同時，由於旅遊元素和文化元素往往存在天然聯繫，主題公園行業也受到文化產業相關政策的影響。
2009年，國務院出台《關於加快發展旅遊業的意見》，明確鼓勵大型主題公園的發展；同年出台的《文化產業振興規劃》明確提出，加快建設擁有自主智慧財產權、高技術含量和中國文化特徵的主題公園」。上述文件為中國主題公園的發展提供了政策指導。
由於一線城市主題公園基本飽和，加之不少地產公司以發展文化娛樂事業為名行變相圈地之實，2011年8月，發改委發出《關於暫停新開工建設主題公園項目的通知》，要求各地暫停新的主題公園建設，主題公園的投資建設受到了制約。
2013年3月，發改委等12個部委聯合印發《關於規範主題公園發展的若干意見》，規定主題公園項目新建、擴展應嚴格履行相應核准程序，並加強主題公園行業監督，明確界定主題公園範圍及類型，嚴禁借投資主題公園名義開發商業房地產。
從「叫停」到「規範發展」，被業界解讀為對「主題公園發展的解禁」。在政策鬆綁下，主題公園的投資熱潮再次掀起。2014年9月，著名主題樂園品牌「環球影城」落戶北京通州，這是繼香港和上海迪士尼樂園之後落戶中國的第三個特大型主題樂園。2014年11月，落戶安吉的中國首座HelloKitty主題樂園正式完工。此外，國內經營主題公園的企業也不斷增多，華僑城、海昌控股、宋城演藝、萬達集團等百花齊放。
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