房價走勢2022年預測：2022年房地產價格持續下降

  中國報告大廳網訊，房地產市場銷售量下滑50%左右，當下，我國房地產市場開發狀況持續下降。2022年越來越多的房企從客戶需求出發，經過幾年的深度調控，房地產市場顯現出一些疲態。以下對房價走勢2022年預測分析。

  2022年3月，全國商品房投資累計同比呈小幅度增長趨勢，房地產總市值環比增長11.01%，2022-2027年中國北京房地產行業投資分析及「十四五」發展機會研究報告指出，其中萬科A和保利發展市值超過2千億元，遠超其他房企;標杆房企業中，各房企銷售面積與銷售額同比均呈下降趨勢，環比均有所增長，其中碧桂園銷售面積最大，其銷售均價不到萬元/㎡，深圳控股僅銷售0.7萬㎡，銷售均價超3萬元/㎡。

  受到市場趨冷和成本增加因素影響，房企盈利空間出現收縮，估值水平也延續了近年來的走低趨勢，體現了市場對於行業前景的預期較為悲觀。同時，上市房企盈利能力下滑，流動性危機集中爆發，導致房企分紅出現下降。現從三大市場數據來分析房價走勢2022年預測。

  2022年5月全國重點300城成交土地建設面積4847萬平米，同比下跌47%;土地出讓金1738億元，同比大跌78%;土地成交價格2122元/平米。全國100個城市(新建)住宅平均價格為15004元/平方米，同比上漲3.68%，漲幅較上月收窄0.15個百分點。

  30個重點監測城市商品住宅成交面積同比下降59%，五月一線城市整體同比成交下降，降幅為79.7%。二線代表城市同比下降55.7%。三線代表城市同比來看，整體下降61%。

  5月50城二手房成交量同比下降約40%，降幅較上月收窄8個百分點。另外，5月二手房供應顯著增加，5月份，50城二手房新增掛牌房源量環比增長12%;客戶量也有所增加，5月50城二手房帶看客戶量環比增長8%。

  政策推進房地產行業保障性住房建設，房地產企業為了返回資金，2022年市場大幅度降價。如果房價出現大幅度的波動，國內老百姓的整體財富也會出現大幅度的貶值，市場將會引起動盪。

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