家具建材行業超五成產能過剩

    今年以來，樓市低迷帶來的連鎖效應已經在下游產業鏈開始顯現，地板和家居賣場的日子越發艱難，不少家居賣場已經縮小規模甚至關門停業。雖然近來樓市有所回暖，但家居和地板行業由於之前的非理性擴張，此輪調整期還將延續數年。
　　圍繞北京四環和五環路，曾經是家居建材市場的重點分布區。在前幾年樓市紅火時，這裡成為各家大賣場跑馬圈地的必爭之地，動輒就是數萬平米的營業面積。如今，包括金凱立德、百安居、居然之家等品牌的數家連鎖店面都相繼關門。統計顯示，從2011年8月以來，北京各類家居建材賣場已經有12家正式關門，而最近半年關門的達到了8家，另外，還有5家賣場正在準備撤離。
　　受到房地產交易量和開發量持續下滑影響，產業鏈下游的建材家居行業銷售低迷已經成為普遍情況。尤其是在北上廣深等這些一線城市，建材家居賣場嚴重飽和，受衝擊更大。
　　這幾年家具行業的擴張速度遠超房地產，房地產從2009年之後就開始降溫，但家具行業這兩年卻迅速擴張，有一個行業的滯後性。所以當房地產降速之後，家具行業之前增速過猛，所以受到衝擊比較大，甚至大過房地產行業本身。
　　按照行業標準，1萬平米的賣場面積將對應年銷售額1億元，2011年家具建材行業年銷售額大約2000億，也就是說只需要2000萬平米的賣場面積就能夠滿足市場需求，然而目前國內家居賣場的總面積已經超過了4000萬平米，這意味著有50%的賣場面積屬於過剩。
　　隨著樓市"金九銀十"銷售旺季的到來，儘管樓市成交有所回暖，這並不會給正在經歷寒冬期的下游產業鏈帶來多少溫暖，建材家居行業還將面臨一個較長的調整期，為之前的非理性擴張買單，而行業內的洗牌、整合也將加速。