寫字樓租賃需求主要集中在傳統商圈

　　2013年第2季度，由於長期無新增供應入市，全市優質寫字樓可供租賃面積不多。市場需求穩步增長，部分物業為挑選優質客戶將租金小幅提升，使得全市甲級寫字樓租金小幅上升，達到每月每平方米123.92元，約合每天每平方米4.13元，環比上升0.20%。分商圈看，受市場需求穩步釋放帶動，南京路、小白樓、友誼路商圈，租金均出現小幅攀升；金融城區域可供租賃面積較大，致租金環比上季下降4.99%。

　　2013年第2季度，寫字樓市場表現依然平淡，需求主要來自金融投資類、機械製造類和科技類產業，且多為內資客戶。寫字樓租賃需求主要集中在傳統商圈，新興商圈吸納情況不容樂觀。與上一季度相比，本季優質寫字樓需求未見明顯攀升，全市淨吸納量為3775平方米，比去年同期下降 67.92%。由於長期未有供應入市，存量甲級寫字樓空置部分逐步消化，空置率下降至15.05%。

　　而在住宅受限，通脹依舊的現實經濟中，寫字樓物業也成為諸多投資者的選擇；未來高端寫字樓項目的入市，寫字樓將分散於各區中。隨著企業行業發展的要求，或將使得甲級寫字樓客群有所改變。