養老產業2016年資本回歸理性 面臨嚴峻現實挑戰

　　中國人口老齡化趨勢在倒逼養老產業的發展，現在有1500萬個家庭失去了獨生子女，理論上來講，起碼有三千萬老人沒有兒女。你老了，會選擇居家養老還是住進養老院？

　　據聯合國預測，1990-2020年世界老齡人口年平均增速為2.5%，同期我國老齡人口的遞增速度為3.3%；世界老齡人口占總人口的比重從1995年的6.6%上升至2020年9.3%，同期我國由6.1%上升至11.5%。增長速度和比重我國都超過了世界老齡化的平均水平。

　　然而，中國養老業面臨的嚴峻現實是，未富先老，未備先老。已開發國家進入老齡化社會時，人均GDP為5000-10000美元，我國還不到1000美元。我國將用26年走完已開發國家半個世紀以上的老齡化進程。

　　人口老齡化問題在我國已十分凸顯，據全國老齡工作委員會辦公室數據，截至2015年底，我國65歲以上老人占總人口比例為10.5%，已經超過國際老齡化國家7%的標準。預計2020年老年群體將達到2.43億，約占總人口的18%，到2050年前後老年人口數量將達到峰值，超過4億，屆時每3人中就會有一個老年人。

　　據中國報告大廳發布的《2016-2018年中國養老產業分析及投資可行性研究報告》顯示，我國養老行業目前面臨的問題是「行業基礎薄弱、人才缺口巨大、國家公共資源及政策不足、企業能力滯後於政策導向、家庭老人和子女缺乏養老認知和準備」。

　　經過2015年資本盲目進入養老產業後，到2016年資本逐漸回歸理性。沒有成熟商業模式的小型機構逐漸淡出，而優質的養老標的被爭相追投。

　　資本介入養老目前存在泡沫，而資本和養老的嫁接也存在錯位。「一方面，資本對於養老本身的價值認知不夠專業；另一方面，所有從事養老的企業並沒有能力跟資本進行對接，善用資本的能力比較弱。」

　　記者先後採訪了多位養老機構運營者。他們對養老產業的普遍認識是，風口很大，產業空間廣闊，但困惑也非常多。

　　機構養老目前主要分為兩類：一類是養老產業，真正為養老服務，運營者並沒有指望靠這部分產業盈利多大。這部分最好藉助存量資源，以社區養老的方式進入，最好是輕資產公司。另一部分是開發商做養老地產，基本是地產和養老結合的重資產。絕大部分把養老當做銷售元素，屬地產概念，也是目前做養老地產的困惑。

　　記者在走訪養老機構過程中發現，儘管探索多年，但仍然存在不少問題。老人普遍不願意接受機構養老，而住進養老院的老人多數也是出於現實「無奈」。要麼是子女工作太忙，要麼是「居家養老」風險太大。而目前很少有企業在養老方面尋找到一條可行的盈利模式。在具體運行中，企業為了追求利潤，更傾向於中高端養老；中低端養老的大量缺乏使不少經濟條件匱乏的老人無緣養老機構。

　　很多老人都想要居家養老，居家養老更貼近我國人民的思維觀念，又尊重老年人長期在家庭中形成的生活習慣，為更多老年人和家庭所接受。不過想要真正實現居家養老還有很長的路要走。