2024年房地產可行性研究

中國銀河楊超：對於房地產行業投資有三個結論(20241004/16:50)

中國銀河證券策略首席分析師楊超表示：對於房地產而言，首先要認識到他的這種周期去庫存的這種長期性。第一個結論就是房地產周期的長期性的是客觀的。 第三個是如果說你要看房子、看房地產行業的股票的話，競爭格局肯定是要向頭部的央國企靠攏。

經濟日報：穩定房地產金融政策預期(20241004/07:09)

經濟日報文章稱，促進房地產市場止跌回穩，除了要遵循最基本的供需規律，還要充分重視「市場預期」的作用。從未來的發展趨勢看，中國城鎮化進程持續推進，房地產發展新模式正在加快構建，房地產市場仍然具有較大的潛力與空間。為此，要繼續堅持因城施策，優化房地產金融政策，確保政策的落地、落細，進一步穩定市場預期，更好滿足人民群眾的住房需求，促進房地產市場逐步實現平穩健康發展。

野村證券陸挺：保交房是解決房地產問題的核心，保交房應優於收儲(20240928/15:06)

野村證券中國首席經濟學家陸挺在清華五道口首席經濟學家論壇表示，我國房地產是期貨市場。「很多人在提政策建議的時候，總是把它當成現貨市場，認為房地產的問題是蓋了太多房子沒有賣掉，但實際上，也許沒有蓋那麼多房子，而是賣了太多的房子，但還沒有蓋完」。 據陸挺估算，財政需要3萬多億元來解決「保交房」問題。他再次強調，房地產問題中，最重要的債務鏈條不是房地產開發商和銀行之間的債務，而是房地產開發商和買房人之間的債務鏈條。「要讓市場出清，重建信心，才有可能讓房地產市場止跌回穩」，陸挺說，「這一塊沒有做好，止跌回穩難度是相當高的」。

上海易居房地產研究院嚴躍進：房地產「止跌回穩」的信號發出 四季度各地會有持續重磅加碼的政策(20240926/15:59)

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受第一財經採訪時表示，本次政策表述首次對房地產市場行情做出非常明確的指示，即「止跌回穩」。這裡的止跌既包括成交量止跌，成交價格也要止跌。止跌回穩的信號明確要求各地做好穩定市場交易跟價格的工作，這也意味著四季度各地會有非常持續的重磅加碼的政策，以更好促進房地產市場的止跌回穩。（第一財經）

房地產板塊異動拉升 深深房A、空港股份雙雙漲停(20240926/10:09)

房地產板塊異動拉升 深深房A、空港股份、金融街漲停，城建發展、京投發展、中交地產等快速跟漲。

上海財經大學王洪衛：本輪房地產金融新政有望產生明顯效果(20240925/21:16)

新一輪金融支持房地產政策開啟。9月24日，中國人民銀行行長潘功勝宣布出台五項房地產金融新政。對此，上海財經大學教授王洪衛認為，本輪房地產金融新政旨在提振消費和去庫存，方向精準，針對性強，有望產生明顯效果。「降低存量房貸利率，將減輕老百姓的購房成本，有助於激發購房剛需。」王洪衛表示，房地產市場企穩回暖，會對經濟穩固回升形成重要支撐作用。王洪衛認為，本輪房地產金融新政亮點頗多，需要用30-45天時間去觀察政策落地效果。若效果顯著，居民購房預期恢復，可考慮加強現有政策。（上證報）

房地產板塊走強 中交地產、光大嘉寶漲停(20240925/09:36)

房地產板塊走強，中交地產、光大嘉寶漲停，天保基建漲超7%，鳳凰股份、華僑城A、黑牡丹、信達地產等跟漲。

中信證券：房地產金融新政發布 涉房企業企穩預期向好(20240925/08:22)

中信證券研報指出，2024年9月24日，央行潘功勝行長在國新辦發布會上宣布將要引導LPR下行、下調存量房貸利率、降低二套房貸比例、增加中央資金對保障房再貸款支持、支持收購房企存量土地等房地產金融新政。相關政策有助於居民消費能力提升、刺激購房需求、維穩地產行業、推動保障房建設，利好亦有望向全產業鏈傳導，促進涉房建築工程和建材企業經營企穩、盈利修復。

大金融攜手房地產全線爆發 能否成功引領反彈行情？(20240924/14:19)

今天，大金融攜手房地產全線爆發，能否成功引領反彈行情？對此，中信證券黃宏飛認為，流動性預期轉暖，市場情緒逐漸修復。深圳高平聚能基金經理謝愛民認為，流動性政策紅利行情已至，地產股率先引領情緒看漲。國融證券高級投資顧問劉雲龍認為，金融活躍帶動市場強勢反彈。（第一財經）