2024年房地產現狀分析

華泰證券：2024年Q2地產持倉比例延續下降 關注核心資源充沛運營穩健房企(20240724/07:58)

華泰證券研報指出，2024年Q2公募基金與北向資金地產持倉占比均有所下降，但降幅均有所收窄，前者持倉市值環比下降6%，持倉比例再創出2013年以來最低，後者環比下降2%，持倉比例續創出2017年以來新低。公募基金持股集中度小幅下降，持倉總額5億元以上個股數增加2個。目前銷售市場整體仍待覆蘇，房價有所承壓，城市市場表現分化，核心城市基本面相對更好，且投資競爭將更為激烈。看好在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力，且運營穩健的優質房企。

房地產板塊再度拉升，冠城大通觸及漲停(20240723/10:32)

房地產板塊再度拉升，冠城大通觸及漲停，深振業A漲超7%，珠江股份、天地源、陽光股份等跟漲。

華泰證券：新政後房地產市場有所改善，關注持續性(20240723/07:58)

華泰證券表示，6月，一線城市二手房成交回暖向市場釋放了一定的積極信號，展望下半年，隨著高基數效應減弱，疊加政策效果逐漸顯現，預計更多的購房需求將迎來釋放，後續可重點跟蹤以一線城市為代表的核心城市二手房成交量釋放的程度和持續性。

房地產板塊探底回升，萬通發展漲超8%(20240722/11:06)

房地產板塊探底回升，萬通發展漲超8%，京投發展漲超3%，陽光股份、中交地產、綠地控股等跟漲。

經濟學家任澤平：政策持續呵護化解房地產風險仍有必要(20240721/09:39)

「要落實好防範化解房地產風險，主要原因在於房地產行業仍未脫離調整期，政策持續呵護化解風險仍有必要。」經濟學家、澤平宏觀創始人任澤平在接受中國房地產報記者專訪時表示。面對當前房地產行業發展，任澤平提出了「組建住房保障銀行，收購開發商庫存」等建議，加快解決風險問題，促進房地產穩健發展。(中國房地產報)

房地產板塊逆勢拉升 我愛我家觸及漲停(20240717/09:49)

早盤房地產板塊逆勢拉升，我愛我家觸及漲停，德必集團、濱江集團、特發服務、城建發展等漲幅靠前。

中信證券：看好聚焦核心區域，具備良好開發能力和融資渠道的房地產開發企業(20240716/08:18)

中信證券研報指出，房價下降的普遍性，政府性基金收入下降帶來問題的緊迫性和此前政策的有效性，共同構成了政策繼續出台的重要理由。從上海核心區域出發，我們認為在短中長期政策持續發力的情況下，核心城市房價有望趨於穩定。我們看好聚焦核心區域，具備良好開發能力和融資渠道的開發企業，同時也看好受益於二手房市場放量的交易平台和現金流穩定的物業服務企業。

國家統計局：1—6月份，房地產開發企業到位資金同比下降22.6%(20240715/10:03)

國家統計局數據顯示，1—6月份，房地產開發企業到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預收款15999億元，下降34.1%；個人按揭貸款7749億元，下降37.7%。

專家：保交房工作穩步推進 「白名單」作用持續發揮(20240714/15:55)

近日，多家房企公布上半年交付情況。數據顯示，60家房企的交付套數共計138.6萬套，其中頭部企業的交付優勢明顯，但部分房企的交付規模出現了縮水。多位受訪專家表示，在當前市場環境下，總體看今年上半年房企交付情況基本保持穩健。隨著監管部門的持續重視、「白名單」支持房企項目融資政策加快落地顯效，下半年房企交付狀況將會得到改善。（中國建設報）

房地產板塊持續走強 我愛我家等多股漲停(20240712/09:52)

房地產板塊持續走強，我愛我家、城建發展等多股漲停，德必集團漲超14%，招商蛇口、新城控股等多股漲超5%。