2022年物业管理条例：物业管理政策推动行业改革

  中国报告大厅网讯，物业管理市场一体化进一步推动行业改革，2022年公共服务推进物业管理企业重要规划动向。预计未来，物业管理市场的领先参与者将继续通过品牌化、母公司支持、全方位服务优势、科技驱动效率和并购等方式，不断提升核心竞争力、巩固市场份额及扩大服务范围。以下对2022年物业管理条例分析。

  2022-2027年中国物业管理行业重点企业发展分析及投资前景可行性评估报告指出，截至2022年7月31日，物业管理行业上市企业总数达59家，本月新增一家鲁商服务，鲁商服务也成为年内第四家上市的物企。目前，资料有效期内的递表企业有8家。此外，7月22日，深圳控股刊发公告称，公司正考虑可能分拆物业管理业务，并于香港联交所主板独立上市。

  我国物业管理费可按照包干制和酬金制收费，其中包干制模式为当前主流收费模式，特别是对于住宅物业而言。包干制模式通过省去业主与住户有关大额支出的若干集体决策程序来提高效率;而酬金模式则在非住宅物业中越来越受欢迎，该模式可让业主更深入的参与物业管理事宜。现从三大标准来分析2022年物业管理条例。

  第一条、为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

  第二条、本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

  第三条、县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策，减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。道办事处(乡镇人民政府)具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。社区居(村)民委员会应当予以协助和配合。

  物业管理迎行业发展新机遇，2022年物业管理相关公司顺应时运而生。管理对一家企业来说至关重要，尤其对物业企业来说，管理更是它的服务核心。物业企业不仅要管理好企业内部员工、财务、资产，更要替业主们管理好整个社区，保证社区正常运营。

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