2022年物业管理产业布局：物业管理企业争相布局市场

  中国报告大厅网讯，当下，市场基于物业管理服务，2022年物业管理企业自身服务力要求越来越高。在疫情管控下，物业管理行业的重要性更加凸显，疫情防控加速物业管理行业融入社会基层治理，成为防控体系中的重要一环。以下对2022年物业管理产业布局分析。

  2021年物业管理行业保持了快速的发展态势，行业总规模达到342亿平。综合城镇人口增量、地产开发增量以及人均住房面积提升、物业覆盖率提高等因素，经2022-2027年中国物业管理行业重点企业发展分析及投资前景可行性评估报告测算，预计2025年物业管理行业总规模有望实现388亿平方米，2021-2025年年复合增长率3.2%。

  历经三十余年的发展，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上，优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。现从城市运营服务、城市生活服务和城市更新服务三大服务来分析2022年物业管理产业布局。

  城市运营服务

  城市运营服务一般指主要向政府及公共行政部门提供的各种服务，主要包括公共设施物业管理服务;市政基础设施维护服务;及城市废弃物管理服务。物业管理服务的业务范围和目标与城市运营服务一致。尤其是，物业管理公司的业务已扩展至非住宅物业，涵盖政府大楼和公园。数据显示，2021年我国城市运营服务市场规模达12378亿元，预计其市场规模将在2022年达到13278亿元。

  城市生活服务

  在社会商业走向新零售、新金融、新技术、新能源和新制造全面结合的数字经济时代的今天，需要重新定义城市生活,打造以人为核心的生活服务格局,调整生活服务业态。城市生活服务一般指商业及住宅物业的物业管理服务及相关增值服务，2021年我国城市生活服务市场规模达50829亿元，预计其市场规模将在2022年达到53860亿元。

  城市更新服务

  城市更新服务一般是指对老旧小区、老旧工业区、老旧商业区及市政公共空间的改善、优化、修缮、升级和翻新工程。在2019年12月的中央经济工作会议首次提出并列入2021年的《政府工作报告》和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。受益于各级利好政策，城市更新服务市场迅速发展，2021年我国城市更新服务市场规模达到53216亿元，预计其市场规模将在2022年达到58946亿元。

  我国物业管理面积稳定增长，2022年超多的的物业管理企业争相布局。物业管理企业在社区养老领域尚未形成成熟模式，但在政策的大力支持下，未来的发展潜力可期。多数物业公司都成立了专门的市场拓展团队，关注市场招投标信息，提前沟通、介入，中标第三方项目，独立市场化拓展成效显著。

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