建材家居整体运行平稳 4月BHI为101.69

　　日前，中国建筑材料流通协会发布全国建材家居景气指数(以下简称BHI) 4月份数据。4月BHI为101.69，环比下降3.22点，同比下降0.42点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为844.4亿元，环比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累计销售额为2852.3亿元，同比上涨3.06%。

　　中国建材流通协会行业研究部表示，4月BHI较上月稍有回落，但仍未破百，全国建材家居市场本月仍延续旺季走势，整体运行平稳。

　　BHI由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布，从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成，反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　4月，全国房地产市场一定程度上延续了3月的回暖势头，整体仍保持平稳。据国家统计局数据显示：1-4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6个百分点;商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点;4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92，比3月份提高0.14点。全国建材家居市场表现与之相似，4月BHI环比微降3.22点，但仍处于高位运行区间，市场整体表现平稳。

　　中国建材流通协会行业研究部认为，这与BHI连续上涨形成一定“反差”，恰能说明这是前期观望的房地产刚性需求在传统旺季到来的部分释放，这与政府坚持“房住不炒”的总基调不动摇相匹配，据统计仅4月“因城施策、分类调控”的房地产政策发布就多达33次，遏制投机炒作，支持和满足群众的刚性居住需求，确保房地产市场平稳健康发展。此次BHI的走势更具标志性的意义还在于，“国房景气指数”与BHI形成“反剪刀差”趋势时，说明存量房产再装修(二次、三次等)市场开始增大份额。

　　其次，从BHI分指数来看，本月“就业率指数”环比涨幅第一(上涨16.31点)，连续两月的环比上涨，说明企业已提前备战“红五月”，也是当前宏观经济形势下市场信心回归的直观体现。

　　据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.4%，较上月小幅回落0.1个百分点，但仍保持51%以上的水平，创近5年来同期最高，显示我国经济韧性较足，平稳增长态势明显。可见全国建材家居流通行业与当前宏观经济形势基本保持一致，能够予以佐证的还有BHI分指数“经理人信心指数”，其较上月再上涨7.63点，且绝对值达72.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，持续位于高位景气区间。

　　此外，“人气指数”环比下降3.72点，仍保持在高位水平。随着减税降费及促消费政策的逐步显效，加之传统旺季因素影响，建材家居领域消费的转型升级态势将会延续，市场需求平稳释放;在当前宏观经济平稳运行态势下，建材家居企业对未来市场走势仍有信心。由此可见，建材家居的发展韧劲十足。

　　中国建材流通协会行业研究部指出，2018年开始全国建材家居市场转型升级步伐明显加快，从购物环境升级到购物体验升级、产品品质升级、服务品质升级等均是为满足当前消费新需求而进行，未来智能家居、智慧商场将是产业升级、服务转型的主战场，建议企业以此为抓手，顺应行业发展新趋势，把握行业发展新机遇。深挖存量房产再装修市场，引领新需求，促进消费升级。