房地产抵押贷款利率上升 木材市场需求暂时下降

  我国去年下半年木材市场整体处于繁荣态势，我国第一季度6月原木进口量最大达552万立方米，金额达800239万元，比去年同期上涨24个点；第二季度9月原木进口量最大达597万立方米，比去年同期进口量上涨23个点，金额上比去年同期上涨高达41个点。第三季度以来整体进口量不比去年，开始明显下滑，10月进口量555万方，比去年同期下降6个点；11月进口量540万方，比去年同期下降3个点。

  由于整体储量大，内部库存消耗不足，港口减量调整库存，在传统“金九银十”下12月进口量是全年最高达584万立方米，但是依旧不及去年同期，同比去年下降达8个点，今年“金九”市场略显疲弱，到“银十”更是比去年同期下降接近9个点，进口量仅有499万方。但另一方面由于今年以来木材价格比去年同期一路上涨，所以在量不足的现状下，进口金额稳步上涨。

  截止本周一，木材期货价格多次跌停，昨日下跌了约5％。这种重要建筑材料的价格在1月14日触及每千板英尺1338美元的高点，但昨日跌至934美元的低点。目前价格有所回升，截止至2月15日，上升至1159.9美元。

  甚至在1月份的飙升之前，房地产市场就已经感受到了抵押贷款利率上升的影响。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，美国12月二手房销售环比下降3.8％，同比下降了6.9％。

  房地产市场的长期低迷可能有助于减少木材需求，从而导致价格下降，至少是暂时的。不过，美国的待售新房仍然短缺，而千禧一代刚刚开始从学生贷款债务过渡到抵押贷款债务，这表明对住房的需求将保持强劲。

  而从我国进口价值量来看，外盘价格传导机制体现最为明显，价值更是比去年同期上涨高达83个点，市场价格和交易量同步上升，处于繁荣态势，但12月以来开始下滑持续至今，交易量回落至两年来的历史低位点，整体偏空，走货缓慢。

  木材价格去年经历了大起大落，住房需求增加和供应链危机等因素助推了涨势。

  数据显示，在过去6个月到一年里，推动木材价格上涨到很多因素仍在持续，市场对木材产品的需求依旧很高，并且供应仍然有限。

  在强劲需求、天气、卡车运输和其他供应链问题的作用下，木材价格将在短期内仍旧坚挺。虽然大部分人预测，随着美联储开始加息，美国经济增速会有所放缓，但木材涨势估计仍将持续一段时间。