房地产市场销售复苏开展，强二线城市是主力之一

  房地产的不断上涨让很多人买不起房，并且在疫情的影响下让房地产市场进入冰点。随着复工复产的开始，国家也出台了相关稳经济促销费的政策措施，房地产市场也迎来了松绑，不仅有限购令的放松还有对于首套利率的下降等，我们关注到此次的政策在强二线城市市场影响比较明显。

  房地产市场的销售复苏正在展开，虽然2022年业绩承压，但优秀企业的整体资产价值已经触底上行。我们注意到土地市场的竞争明显走向理性。有望迎接一个更专业，更透明、更本地化的中国房地产市场，这个市场中的优秀企业，仍然具备显著的投资价值。

  从5月份开始，房地产市场迎来政策的“松绑潮”。其中，不少强二线城市是放宽房地产限购的主力之一。比如，近期武汉市房地产交易中心提出，即日起至12月31日，本市户籍居民通过父母投靠、二孩三孩政策购买了第三套住房，可无条件在限购区再购买第四套住房。6月24日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房。

  事实上，南京、成都、杭州、长沙等多个强二线城市都在放宽房地产限购措施之列。而且不少城市并非只出台一次政策，而是逐步从公积金、购房资格等多方面放宽限购。由于房地产调控的主要方式是“四限”，即限价、限售、限贷、限购，因此强二线城市放宽相关政策，也围绕这四个方面提出“组合拳”。以合肥为例，除了可以补缴社保之外，合肥还提出住房公积金贷款额度提高，延长二手房贷款年限等政策。

  很多三四线城市也在放宽限购，但是其实没有什么用，因为这些地方的房地产不活跃，放宽之后市场也很难起来。反而是一些强二线城市，本身的市场情况较好，房地产“松绑”政策会有一定影响。

  根据房地产行业市场分析数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。从同比来看，一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

  伴随着房地产市场的一系列放宽政策的落地，房地产市场已经开始有所回暖复苏，对于三四线城市的放宽政策市场本就不活跃所以也很难起来。以上就是房地产市场的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。