土地市场下行部分城市开始调整薪资

  土地市场与房地产市场息息相关，也是互相影响今年上半年土地市场总体看来是呈现复苏的情况。虽然有这个趋势但是是否可以延续还有很多不确定因素，今年的土地累计成交数据创下了近些年的历史新低，土地市场作为政府现金流的主要来源之一，带来了一系列的问题，甚至有部分事业单位出现欠薪的现象问题。

  作为地方政府现金流的主要来源之一，卖地收入减少会带来一系列连锁反应，尤其是在今年防疫支出大幅增加的情况下，地方政府面临着较大的资金压力，甚至有部分城市已经出现公务员和企事业单位人员欠薪的现象。

  上周楼市成交同环比齐升。分城市来看，一二三线城市环比均上升，其中一线城市升幅较大。一二线城市同比上升，三线城市同比下降。监测城市库存总量环比下降4.49%，北京降幅较大。土地市场整体供求环比回落，均价上扬。

  2022年上半年，土地市场成交金额超过百亿的城市有31个，2021年同期是70个;其中成交金额超500亿元有5个，而2021年同期这一数字是21个;超过千亿的有3个，2021年同期是7个城市。从今年上半年各月前20日成交数据看，总体上呈现筑底复苏态势。尤其是6月份的数据拉升较快，这与重点城市集中供地的安排，以及5月份以来房屋销售和房企融资环境的改善有关。另一方面，一些城市在6月份相继推出了优质地块，进一步拉动了土地交易总价。

  土地市场分析数据显示，2022年上半年，全国195个城市土地累计成交14392.13亿元，与2021年上半年相比下降58%，创下2016年以来同期新低。作为地方政府现金流的主要来源之一，卖地收入减少会带来一系列连锁反应，尤其是在今年防疫支出大幅增加的情况下，地方政府面临着较大的资金压力，甚至有部分城市已经出现公务员和企事业单位人员欠薪的现象。

  土地市场下行一定程度上与房地产市场下行有关。土地收入减少，也使得部分城市开始调整公务员及企事业单位职工的薪资。

  其中最大的变化是将年底一次性发放的绩效分配至月度发放。经过调整，普通科员年到手收入下降3万-4万元，科级职务到手收入下降6万-11万元，正职领导年收入降幅达到50%(15万元-20万元)左右。

  土地市场的下行和房地产下行有关，不仅有城市欠薪的问题也有对科级职务的收入调整。以上就是土地市场的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。