家具建材行业超五成产能过剩

    今年以来，楼市低迷带来的连锁效应已经在下游产业链开始显现，地板和家居卖场的日子越发艰难，不少家居卖场已经缩小规模甚至关门停业。虽然近来楼市有所回暖，但家居和地板行业由于之前的非理性扩张，此轮调整期还将延续数年。
　　围绕北京四环和五环路，曾经是家居建材市场的重点分布区。在前几年楼市红火时，这里成为各家大卖场跑马圈地的必争之地，动辄就是数万平米的营业面积。如今，包括金凯立德、百安居、居然之家等品牌的数家连锁店面都相继关门。统计显示，从2011年8月以来，北京各类家居建材卖场已经有12家正式关门，而最近半年关门的达到了8家，另外，还有5家卖场正在准备撤离。
　　受到房地产交易量和开发量持续下滑影响，产业链下游的建材家居行业销售低迷已经成为普遍情况。尤其是在北上广深等这些一线城市，建材家居卖场严重饱和，受冲击更大。
　　这几年家具行业的扩张速度远超房地产，房地产从2009年之后就开始降温，但家具行业这两年却迅速扩张，有一个行业的滞后性。所以当房地产降速之后，家具行业之前增速过猛，所以受到冲击比较大，甚至大过房地产行业本身。
　　按照行业标准，1万平米的卖场面积将对应年销售额1亿元，2011年家具建材行业年销售额大约2000亿，也就是说只需要2000万平米的卖场面积就能够满足市场需求，然而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万平米，这意味着有50%的卖场面积属于过剩。
　　随着楼市"金九银十"销售旺季的到来，尽管楼市成交有所回暖，这并不会给正在经历寒冬期的下游产业链带来多少温暖，建材家居行业还将面临一个较长的调整期，为之前的非理性扩张买单，而行业内的洗牌、整合也将加速。