2013年1-10月份全国共完成办公楼开发投资达3649亿元

　　据宇博智业市场研究中心了解：从统计数据来看，近几年写字楼市场呈现出比其他房地产细分市场快得多的发展趋势。2013年1-10月份，全国共完成办公楼开发投资达3649亿元，同比增长达36.9%。这一增长速度也高于同期住宅投资的18.9%以及商业营业用房投资26.9%的同比增长速度。

　　这并非开发企业盲目跟风投资，销售端的数据也显示着需求巨大。国家统计局数据显示，办公楼物业的销售增长好于住宅和商业地产，2013年前十个月办公楼物业的销售额总计达2779亿元，同比增幅达42.5%，同样远超住宅的32.6%和商业营业用房的23%。

　　在短暂地将业务分散于住宅和旅游地产之后，金融街在最近两年将注意力重新聚焦于此。在提出了“商务地产领军企业”的未来发展定位之后，金融街控股加强了在这一领域的一系列建设，不仅推出了“第二代写字楼”产品，还推出了“4C资产管理服务体系”。

　　“主要面对中小微企业。”金融街控股副总经理王志刚称，“这类企业客户需求的办公面积少，但盈利能力惊人，已经成为商务地产开发不可忽视的客户群体。” 针对这类客群，金融街控股提出了4C理念，包括商务服务中心、资产管理中心、物业服务中心和生活服务中心等一系列“软性”服务。

　　“大型企业不需要物业管理者提供这些服务，他们往往自己就做了，但中小企业肯定不行。”蔡云认为，金融街控股发布“4C体系”，标志着商务地产市场的竞争，从过去主要为大客户提供定制化硬件产品，升级到为更多元化的中小企业客户提供软件产品领域。

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