房地产行业蓬勃发展带动电梯配套服务设施迎来产业春天

　　电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动电梯。 服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。

    电梯或许要降价了。据宇博智业市场研究中心了解，近年来，随着房地产行业的蓬勃发展，电梯作为配套服务设施也迎来了产业的春天。根据有关机构对上海机电、康力电梯、江南嘉捷、博林特、广日股份五家上市公司的2013年年报以及今年的一季报梳理可得知，五家公司2013年整体营业收入增长21%至303亿元，今年一季度增长11%至61亿元；除了上海机电，另外四家公司的收入增速稳定在20%左右。

    日前，世界电梯巨头之一的日立在广州宣布，其将为广州在建超高层复合型建筑“广州周大福金融中心（俗称广州东塔）”提供速度达到1200 米/分（20米/秒）的世界最高速电梯，再一次刷新全球超高速电梯提升速度。同时，日立还将为广州东塔提供全部95台电梯、65台扶梯产品。这是近年来日立在中国市场取得的又一突破性高端楼宇项目。

    据中国报告大厅、宇博智业市场研究中心的2011-2015年中国电梯行业市场评估及发展可行性研究报告显示随着2014年房地产行业不确定性的增加，不少电梯行业也在“春天”里拉响警报。有关数据显示，2014年1月至2月销售面积同比基本持平，房地产新开工面积同比下降27.42%，比2013年增速显著下降。瑞银宏观团队认为，2014年房地产投资和销售增速都将下滑到个位数。而在“蛋糕”有限的生存环境下，电梯公司想要求生存，最直接的做法，只能是降低产品价格。

    中国报告大厅、宇博智业市场研究员表示，地产对电梯板块估值的压制风险需要警惕。电梯下游地产行业盈利和经营现金流恶化、有去库存和去杠杆需求,将对投资端产生向下压力。目前地产行业景气尚未传导至电梯行业,但资本市场预期和电梯上市企业估值已有所反应,电梯板块市盈率及相对A股溢价在今年2月中旬触顶下滑并延续至今。

    日立方面对电梯价格会否有所变动不置可否，其表示：“电梯原材料成本确实有所下降，但劳动力成本、物流、运输、研发经费等却在不断提高，因此价格走势还不明确。”