养老产业2016年资本回归理性 面临严峻现实挑战

　　中国人口老龄化趋势在倒逼养老产业的发展，现在有1500万个家庭失去了独生子女，理论上来讲，起码有三千万老人没有儿女。你老了，会选择居家养老还是住进养老院？

　　据联合国预测，1990-2020年世界老龄人口年平均增速为2.5%，同期我国老龄人口的递增速度为3.3%；世界老龄人口占总人口的比重从1995年的6.6%上升至2020年9.3%，同期我国由6.1%上升至11.5%。增长速度和比重我国都超过了世界老龄化的平均水平。

　　然而，中国养老业面临的严峻现实是，未富先老，未备先老。发达国家进入老龄化社会时，人均GDP为5000-10000美元，我国还不到1000美元。我国将用26年走完发达国家半个世纪以上的老龄化进程。

　　人口老龄化问题在我国已十分凸显，据全国老龄工作委员会办公室数据，截至2015年底，我国65岁以上老人占总人口比例为10.5%，已经超过国际老龄化国家7%的标准。预计2020年老年群体将达到2.43亿，约占总人口的18%，到2050年前后老年人口数量将达到峰值，超过4亿，届时每3人中就会有一个老年人。

　　据中国报告大厅发布的《2016-2018年中国养老产业分析及投资可行性研究报告》显示，我国养老行业目前面临的问题是“行业基础薄弱、人才缺口巨大、国家公共资源及政策不足、企业能力滞后于政策导向、家庭老人和子女缺乏养老认知和准备”。

　　经过2015年资本盲目进入养老产业后，到2016年资本逐渐回归理性。没有成熟商业模式的小型机构逐渐淡出，而优质的养老标的被争相追投。

　　资本介入养老目前存在泡沫，而资本和养老的嫁接也存在错位。“一方面，资本对于养老本身的价值认知不够专业；另一方面，所有从事养老的企业并没有能力跟资本进行对接，善用资本的能力比较弱。”

　　记者先后采访了多位养老机构运营者。他们对养老产业的普遍认识是，风口很大，产业空间广阔，但困惑也非常多。

　　机构养老目前主要分为两类：一类是养老产业，真正为养老服务，运营者并没有指望靠这部分产业盈利多大。这部分最好借助存量资源，以社区养老的方式进入，最好是轻资产公司。另一部分是开发商做养老地产，基本是地产和养老结合的重资产。绝大部分把养老当做销售元素，属地产概念，也是目前做养老地产的困惑。

　　记者在走访养老机构过程中发现，尽管探索多年，但仍然存在不少问题。老人普遍不愿意接受机构养老，而住进养老院的老人多数也是出于现实“无奈”。要么是子女工作太忙，要么是“居家养老”风险太大。而目前很少有企业在养老方面寻找到一条可行的盈利模式。在具体运行中，企业为了追求利润，更倾向于中高端养老；中低端养老的大量缺乏使不少经济条件匮乏的老人无缘养老机构。

　　很多老人都想要居家养老，居家养老更贴近我国人民的思维观念，又尊重老年人长期在家庭中形成的生活习惯，为更多老年人和家庭所接受。不过想要真正实现居家养老还有很长的路要走。