建筑市场产业布局

　　2016年建筑市场合同额达212768.30亿，同比增长15.4%;建筑业固定资产投资4577.43亿元，2015年增长21.38%，负增长-6.52%;建筑业总产值增速2011年至2015年连续5年的下降后，出现反弹。以下对建筑市场产业布局分析。

　　全球建筑市场将以年均4.9%的速度增长，至2020年全球建筑业产值将增至12.7万亿美元，占全球总产出的14.6%。在我国，建筑业是国民经济的重要物质生产部门，与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。建筑行业的发展速度与固定资产投资增速密切相关。近年来我国固定资产投资额快速增长，2006-2016年，我国全社会固定资产投资年复合增长率达20.38%。

　　2016年，我国施工项目计划总投资1,120,561.00亿元，同比增长10%;新开工项目计划总投资493,295.00亿元，同比增长21%;全国房地产开发投资102,580.61亿元，同比增长7%。

　　2014 年以来，由于全球地缘政治危机频发，我国对外承包工程完成营业增速不断放缓。“一带一路”沿线新兴经济体社会 相对稳定，社会经济快速发展带动基建需求不断释放。在国家战略的指导下，我国企业积极布局“一带一路”2016 年，我国企业在“一带一路”沿线国家对外工程承包完成营业额达 760亿美元，同比增速达 9.7%，“一带一路”新签合同额达到了 1260 亿美元，同比增长了 36%。

　　智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，便以每年20%以上的增长态势发展。2012年，下游建筑行业的持续增长推动了智能建筑行业的发展，我国建筑智能市场规模达到861亿元，同比增长26.6%。2016年，我国智能建筑市场规模已经达到1853亿元，同比增长18.18%左右，继续保持较快的增长速度。

　　2015年固定资产投资增速降幅较大，行业景气度下降，收入、利润增速均呈下 降趋势。建筑企业数量也出现自2009年以来的首次下降，减少了230家企业(此处指 具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业)。2016 年投资增速降幅收窄，行业景气度回升，建筑企业数量也呈上升趋势。

　　最近 10 年， 建筑行业总产值和合同金额均持续攀升， 行业从业人数在波动中呈现上升趋势，行业整体发展迅速。 2016 年计算机行业总产值 19.36 万亿元， 同比增长 7.09%; 合同总额 37.43 万亿元， 同比增长 10.79%; 从业人数 5185.24万元，同比增长 1.80%。

　　近年来，与建筑业相关的战略部署接连不断地推出，PPP模式，一带一路，新型城镇化，海绵城市，地下综合管廊，特色小镇，装配式建筑等等可谓层出不穷。对于这些国家层面推出的发展战略所带来的新兴市场应密切关注，提早介入。市场容量有限，新兴市场的兴起伴随着的是传统市场的萎靡，固守施工领域在我国目前的建筑市场环境中处境越来越被动。且新兴市场门槛更高，不及时介入必然错失很多机会。

　　随着未来新区建设规划的最终确定，基础设施建设等工作将逐步落地，参照国内相关新区建设投入先例，预计雄安新区远期建成后将达到万亿固定资产投资规模，其中基础设施建设将成为新区建设的最重要内容。

　　其中，“绿色生态宜居新城区”是雄安新区的首要定位，“建设绿色智慧新城”是其首要任务，要实现这样的顶层设计，作为城市建设基础之珠建筑建造方面，必然需要采取更为绿色环保的方式，装配式建筑正是具有绿色环保的特点，非常符合雄安建设目标。

　　受固定资产投资增速下行影响，2016年2月公司建筑施工业务新签合同额累计同比仅为-3.99%，较去年同期下降21.68个百分点，新签合同额下降原因是海外订单巨幅下降，降幅达到48.2%，而国内新签合同额同比略有上升，可以看出国内市场增长较为稳定，海外市场不确定性较大。同样受业务订单下滑影响，施工面积累计同比2016年1-2月跌至5.6%，较去年同期下降了15个百分点。同样，竣工面积累计同比因去年同期基数较高的影响，2016年2月累计同比增长速度仅为3.21%。

　　根据预测：至2020年智能建筑行业企业发展将有质的提升，从业企业规模和从业人员数量保持一定的增长，企业完成工程额将保持20%甚至30%以上的增长。2016-2019 年期间，随着我国新型城镇化发展，智慧城市建设进入高峰，产品国产化水平和市场占有率将大幅度提升，智能建筑企业完成工程将大幅度增长，到2020 年行业内年产值10 亿元以上的企业有望超过百家。以上对建筑市场产业布局分析。