仓储行业政策及环境分析

　　仓储行业需求持续增长，2016年，新订单指数一直保持在较高的水平，从全年变化看，下半年新订单指数平均水平高达54.0%，高于上半年3.8个百分点，显示随着稳增长政策措施不断落地，制造业企业信心回升，生产经营活动全面恢复，对仓储行业的需求持续增加。以下对仓储行业政策及环境分析。

　　随着我国经济新常态发展，为解决中小企业融资难问题，国家又出台了相关政策，人民银行已建立了基于互联网的现代担保物权登记公示系统，最高法院《仓储合同司法解释》也有望于今年出台，存货担保融资与担保存货管理仍具有巨大发展潜力。2016年，中仓协组织起草的担保存货监管与监控协议示范文本即将发布，担保存货管理公共信息平台将实现与担保物权公示系统对接，并探索建立电子仓单系统，中仓协将与各类银行金融机构直接合作，按国标要求对现有金融仓储企业进行梳理、排查、评估，促进银企双方重树信心。我们有理由相信，无论是作为仓储企业的增值服务还是作为仓储新兴业态，金融仓储必将走上良性发展轨道。

　　2017-2022年工业仓储设备市场行情监测及投资可行性研究报告表明，仓储业是早已存在的一个行业，对仓储企业的有关政策也是明朗的，现在的问题是原有仓储企业在向现代物流企业转型过渡中，要给予必要的鼓励政策。这里涉及到市场准入、土地政策、税收政策、金融政策等等。比如总公司统一上税与抵扣，为工业配套用的配送中心、中转库应视为工业用地，推行以仓库为抵押的仓单质押等等。

　　(一)完善法律法规和政策体系。加快出台行业管理部门规章，规范仓储业经营秩序和企业经营行为。进一步加强行业指导，提升行业发展水平。加强与有关部门沟通协调，研究出台仓储设施改造、信息平台建设等方面的财税政策，引导仓储行业健康有序发展。

　　(二)完善行业监测与标准体系。建立健全仓储市场监测指标体系，通过仓库租金、仓库利用率、行业发展指数等信息发布，引导仓储市场的有序竞争与协调发展。完善仓储作业规范、服务规范、安全规范、质押监管业务规范等标准体系。统一仓储、运输、配送等环节的计量标准、技术标准和数据传送标准等。

　　(三)加强人才队伍建设。开展仓储从业人员的资质培训与认证工作，逐步实行持证上岗制度。充分利用高校教育资源和发挥教育培训机构的作用，研究将各类专业仓储从业人员的培养纳入教育体系。

　　(四)加强行业组织建设。充分发挥行业协会在行业统计、标准拟定与宣传贯彻、课题研究、咨询服务、资质认证、人才培训等方面的积极作用，引导行业健康发展。增强行业协会在诚信体系建设、行业自律，服务企业等方面的功能。

　　各地商务主管部门要提高认识，转变观念，加强组织领导，健全仓储行业管理机构，明确工作职责，加强行业指导、管理和服务，将促进仓储业转型升级作为推动物流工作的重要抓手，确保取得成效。

　　仓储业既是传统的物流业的主体，同时也是现代物流业的重要组成环节。在物资流动过程中，仓储成本在整个产品流通成本中占有很大比重，，提高物流管理的水平最终目的是为了节约产品的流通成本，从而提高仓储行业管理水平十分有必要。仓储行业的经营成本在不断上升，但利润处于下降趋势，仓储租金价格上涨空间十分有限，利润点越来越低，发展面临瓶颈。因此，加强内部管理、打造服务品牌，深挖服务细节，让服务无距离，同时畅通仓储、物流业务信息渠道，对现有客户和目标客户加强了业务往来和洽谈沟通，采取优惠政策引进客户，提高仓储自身效率，为客户量身打造综合物流服务方案，实现仓储管理的现代化是我们今后发展的主要方向。

　　在当前经济新常态下，单一化服务已成为过去式，单纯的仓储收入已很难支撑一个仓储企业的运转。在未来的发展方向中，我们可以通过仓库这个平台带动物流、配送、分装、贴标、装卸、贸易融资等更多的延伸服务。如何提升我们的软硬件水平，避开低端市场单纯的价格竞争，在更高端的综合物流服务获得业务机会，是我们下一步发展的方向。