房地产金融行业产业布局分析

　　随着我国经济快速发展，居民生活水平显著提高，其对住房的需要日益增加，促进了房地产业成为国民经济的支柱型产业。下面进行房地产金融行业产业布局分析。

　　《2020-2025年中国房地产金融行业市场需求与投资咨询报告》表示，近年来，我国房地产开发投资总量不断增加，房屋价格连年高涨、居高不下，在相当程度上超出了民众承受能力;房地产信贷的规模迅速膨胀。

　　这种现象的持续发展将会引发严重的房地产金融风险，这种风险一旦爆发，便会对我国的金融机构和金融体系产生严重的威胁。房地产行业对我国经济大增长起到了巨大的推动作用，使得我国的GDP年平均增长率连续十几年保持在8%以上。

　　在我国房地产商品化的近30年里，房地产市场处于高速发展期，房企TOP50中销售金额同比增长速度高于全国增速。房企TOP10的销售金额占比于2017年已达26%左右，这意味着进入2017年后龙头房企发展迅猛，行业集中度加速提升。

　　分析龙头房企的市场中度情况，TOP1 – 10排名段房企市场占有率远远高于其他段位房企，可见市场占有率向大型龙头房企集中的趋势愈加明显。而从进入TOP30房企销售门槛的销售额来看，各段位销售门槛均在不断提高。

　　在中国城镇化进程中，房地产企业发挥了重要的带动作用。但是同时由于房地产行业的投资大与周期长特点，仅仅依靠自有资金无法满足资金需求。由于中国金融体系尚不完善，金融市场尚不规范，相应的政策还需要调整，导致房地产企业融资渠道窄，而房地产金融的发展是推动中国房地产市场启动的关键环节。

　　中国的房地产金融业的发展，对住宅产业与金融行业来说，更多意味的是机遇。房地产业属于国民经济的先导型产业，是一个具有高度综合性和高度关联性的行业，同时其属于资金密集型产业，其经济活动过程需要大量资金投入运作所以融资对房地产企业尤其重要。以上便是房地产金融行业产业布局分析的所有内容了。