2016年房贷累计贷款增加2.95万亿元

　　去年卖房炒股，很多股民也是豁出去了，那时银行、民间借贷都疯狂为老百姓提供资金，股市在高杠杆的推升下，上证指数炒上了5000多点。如今换了一种玩法，银行拼命借钱给老百姓炒房，在今年房地产按揭贷款超过3万亿资金推动下，房价节节攀升。

　　据报告大厅《2016-2021年房贷行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告》显示，全国银行输送给居民按揭买房的贷款高达3.63万亿上下，其中，住户部门贷款成为主力，累计贷款增加2.95万亿元。这其中，短期贷款增加3260亿元，中长期贷款增加2.62万亿元。这些中长期贷款基本都是个人按揭买房的贷款。

　　再来看接下来两个月，7月住户部门贷款增加4575亿元，其中短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元；8月住户部门贷款增加6755亿元，其中短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。

　　买房和炒房的盛宴，演变为疯狂给居民加杠杆，老百姓的负债率快速飙升。中国居民部门加杠杆短期内已达极限，如果未来几个月维持这种贷款速度，2016年新增居民贷款÷可支配收入指标达到12.5%，将要超过美国2007年次贷危机爆发前的最高点。但目前，根本看不出银行房贷刹车的迹象，房地产泡沫还将继续。

　　此外，就银行来讲，房贷是很优质的资产。目前金融机构的不良率普遍在1.5%以上，但是房贷的不良率不到0.5%；另一方面，随着整个实体经济疲软，增速下滑，企业的贷款需求在减弱，这也会间接导致房贷数据的占比仍会比较高。

　　但需要注意的是，对于全球宽松放水、经济疲软的狗血台词：药不能停，在我国银行贷款对房地产作用同样适用！资金推动之下的房地产热潮，一旦银行的贷款掐紧，那么这场激情的房地盛宴将戛然而止。