2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 环比下降27.6%

　　自9·30新政出台以后，二套房以及大户型的非普通住宅首付比例大幅提高，促使北京二手住宅市场持续降温。据宇博智业小编了解，2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 环比下降27.6%。

　　据统计，2016年12月上旬（12月1日-12月10日），北京全市二手住宅共网签4955套，环比下降27.6%，同比下降23.7%。北京二手住宅网签量从9月的3.1万套，10月的2.1万套，降至11月的1.94万套，持续走低，市场降温趋势明显。

　　值得注意的是，上周（12月5日-12月11日）北京新建商品住宅交易量却止跌回升。据亚豪君岳会统计，上周北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交1541套，成交面积19.35万平方米，环比分别增加9%、25%。

　　上周北京商品住宅市场共计有5个项目入市，共新增商品住宅2677套，预售许可面积23.3万平方米，环比之前一周分别增加115%、47%。截至11日，12月已有12个项目开盘销售，新增供应达到3922套，已超过10月、11月全月供应量。

　　2016-2021年二手房行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告分析认为，2016年北京二手住宅交易量有望创造新的历史高点，但在政策的持续调控下，四季度开始的二手市场降温还将持续，并将延续至2017年。把颇高预计。2017年北京二手市场将迎来新一轮降温周期，随着市场需求趋冷，交易量回落，目前北京部分前期房价涨幅过快区域的二手房价，以及高总价大户型的二手房价已经出现回落，在经历了连续两个月的交易需求和交易量的下滑后，随着交易需求和交易量的持续低温，房价还将进一步回落。