北京二手房价格走势

　　中国报告大厅网讯，距北京3·17楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。现如今北京二手房价格走势如何请听小编一一道来，以下是关于北京二手房价格走势的简要分析：

　　北京的二手房价格5月份整体跌幅达0.9%。其中，小户型跌幅最为明显，达到1%；其次是中户型，达到0.8%；大户型跌幅相对较小，下跌了0.6%。

　　据不完全数据统计，调控前一周（3月6日—3月12日），北京普通住宅和别墅成交套数为640套。调控后，4月首周成交量跌破500套，经历6月首周303套的成交低点后，上周（6月19日—6月25日）成交量达到494套，成交数据开始逐渐反映出调控影响，网签成交量持续走低，市场步入调整周期。

　　据中国人民银行北京营业部的数据显示：从2016年12月开始，北京各银行首套住房贷款实际执行的加权平均利率从基准利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房贷平均首付比例从2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%

　　1-5月个人住房贷款实际月度新增额分别为217.7亿元、197.6亿元、144.2亿元、158.9亿元、154.1亿元。虽然四五月份贷款水平仍然不低，但相比1月到2月，已经有了明显降温。

　　据2017-2022年中国二手房行业市场需求与投资咨询报告表明，密集的房地产调控举措已经改变了北京二手房价格走势的预期，买卖双方的博弈关系已经逆转，整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。北京二手房价格走势：由于前期涨幅过大，特别是一些前期翻倍或者多倍涨幅的地区，其降幅还将进一步扩大，市场的底部区域可能会向限价商品房看齐。以上就是本期小编为大家带来的北京二手房价格走势以及简要分析，仅供大家参考。