2024年房地产市场分析

中指研究院：房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇(20240807/13:31)

中指研究院发文称，若商品房预售制度改革成功，专业地产金融机构迎来新的发展空间。《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。当前我国房地产金融制度包括房地产开发贷款制度、商品住宅预售制度、住房公积金制度、住房抵押贷款按揭制度等方面，房地产金融制度的产生和发展极大地促进了房地产市场的发展，但也要看到，在过去几轮房地产市场周期中，房地产金融政策的调整也带来了一定的负面影响，政策的频繁变化导致市场和预期波动幅度偏大，住房公积金制度的效能未能充分发挥（如未能和商业性贷款形成互补），部分绕开监管的消费贷流入房地产市场等。

房地产板块震荡反弹 滨江集团涨超8%(20240806/13:46)

房地产板块震荡反弹，滨江集团涨超8%，城建发展、我爱我家、保利发展、招商蛇口、金地集团等跟涨。

房地产板块震荡反弹 新华联涨停(20240805/10:31)

房地产板块震荡反弹，新华联涨停，我爱我家涨超5%，招商蛇口、城建发展、金地集团、大名城等跟涨。

房地产板块异动拉升 深物业A直线涨停(20240802/11:09)

房地产板块异动拉升，深物业A直线涨停，大名城涨超6%，深振业A、空港股份、新湖中宝、苏州高新等跟涨。

房地产板块早盘震荡下挫，新黄浦、我爱我家跌超3%(20240801/09:55)

房地产板块早盘震荡下挫，新黄浦、我爱我家跌超3%，华夏幸福、滨江集团、保利发展、招商蛇口等跌超2%。

房地产板块震荡走高，亚通股份涨停(20240731/09:57)

房地产板块震荡走高，亚通股份涨停，海南高速、空港股份涨超6%，格力地产、市北高新、绿地控股等跟涨。

华泰证券：2024年Q2地产持仓比例延续下降 关注核心资源充沛运营稳健房企(20240724/07:58)

华泰证券研报指出，2024年Q2公募基金与北向资金地产持仓占比均有所下降，但降幅均有所收窄，前者持仓市值环比下降6%，持仓比例再创出2013年以来最低，后者环比下降2%，持仓比例续创出2017年以来新低。公募基金持股集中度小幅下降，持仓总额5亿元以上个股数增加2个。目前销售市场整体仍待复苏，房价有所承压，城市市场表现分化，核心城市基本面相对更好，且投资竞争将更为激烈。看好在主流城市有充裕货值和较强补货能力，且运营稳健的优质房企。

房地产板块再度拉升，冠城大通触及涨停(20240723/10:32)

房地产板块再度拉升，冠城大通触及涨停，深振业A涨超7%，珠江股份、天地源、阳光股份等跟涨。

华泰证券：新政后房地产市场有所改善，关注持续性(20240723/07:58)

华泰证券表示，6月，一线城市二手房成交回暖向市场释放了一定的积极信号，展望下半年，随着高基数效应减弱，叠加政策效果逐渐显现，预计更多的购房需求将迎来释放，后续可重点跟踪以一线城市为代表的核心城市二手房成交量释放的程度和持续性。

房地产板块探底回升，万通发展涨超8%(20240722/11:06)

房地产板块探底回升，万通发展涨超8%，京投发展涨超3%，阳光股份、中交地产、绿地控股等跟涨。