商品房行业市场分析报告是对商品房行业市场规模、市场竞争、区域市场、市场走势及吸引范围等调查资料所进行的分析。它是指通过商品房行业市场调查和供求预测，根据商品房行业产品的市场环境、竞争力和竞争者，分析、判断商品房行业的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标或采用怎样的投资策略进入商品房市场。
商品房市场分析报告的主要分析要点包括：
1）商品房行业市场供给分析及市场供给预测。包括现在商品房行业市场供给量估计量和预测未来商品房行业市场的供给能力。
2）商品房行业市场需求分析及商品房行业市场需求预测。包括现在商品房行业市场需求量估计和预测商品房行业未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。
3）商品房行业市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、行政区划、畅销牌号、生产性消费等，确定不同地区、不同消费者及用户的需要量以及运输和销售费用。
4）商品房行业市场竞争格局。包括市场主要竞争主体分析，各竞争主体在市场上的地位，以及行业采取的主要竞争手段等；
5）估计商品房行业产品生命周期及可销售时间。即预测市场需要的时间，使生产及分配等活动与市场需要量作最适当的配合。通过市场分析可确定产品的未来需求量、品种及持续时间；产品销路及竞争能力；产品规格品种变化及更新；产品需求量的地区分布等。
商品房行业市场分析报告可为客户正确制定营销策略或投资策略提供信息支持。企业的营销策略决策或投资策略决策只有建立在扎实的市场分析的基础上，只有在对影响需求的外部因素和影响购、产、销的内部因素充分了解和掌握以后，才能减少失误，提高决策的科学性和正确性，从而将经营风险降到最低限度。
国家统计局：1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%(20240715/10:02)
统计局数据显示，1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
广东：1—5月，全省商品房销售面积同比下降34%(20240624/16:16)
据广东统计局，1—5月，全省房地产开发投资0.46万亿元，同比下降16.7%，降幅比1—4月扩大2.5个百分点。其中，商品住宅投资下降19.5%，办公楼投资增长2.2%，商业营业用房投资下降8.8%。分区域看，珠三角地区房地产投资下降15.1%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降25.9%。1—5月，全省商品房销售面积同比下降34.0%。
经济日报：收购商品房用作保障房一举多得(20240622/11:40)
经济日报刊文指出，收购商品房用作保障房一举多得，把好事办好要注意以需定购。应准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。应确保收购的存量商品房能够满足当地保障性住房的需求，也应确保障性住房的供给质量，提供真正满足保障对象需求的优质房源，同时谨防保障性住房供给过剩。
中指研究院：1—5月全国新建商品房销售额同比降幅收窄(20240617/13:42)
从中指研究院获悉，1—5月我国新建商品房销售面积3.7亿平方米，同比下降20.3%，新建商品房销售额3.6万亿元，同比下降27.9%，降幅收窄。中指研究院分析称，综合来看，在多项政策举措落地后，房地产市场情绪有所好转，特别是核心城市政策效果正在显现，未来市场能否持续修复，仍依赖于接下来政策跟进节奏和力度，以及居民收入预期的改善。若核心城市继续从供需两端优化楼市政策，特别是若北京能跟进5·17新政，或将进一步提振市场预期，短期核心城市市场有望逐渐筑底企稳，从而对全国市场形成支撑，随着年中高基数效应的减弱以及房企年中业绩冲刺，全国新建商品房销售规模同比降幅有望继续收窄。
国家统计局：1—5月份新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%(20240617/10:01)
1—5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。 5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。
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