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2024年商品房发展趋势

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商品房行业趋势研究报告是通过对影响商品房行业市场运行的诸多因素所进行的调查分析,掌握商品房行业市场运行规律,从而对商品房行业的未来的发展趋势特点、市场容量、竞争趋势、细分下游市场需求趋势等进行预测。

商品房行业趋势研究报告主要分析要点包括:
1)商品房行业发展趋势特点分析。通过对商品房行业发展影响因素分析,总结出未来商品房行业总体运行趋势特点;
2)预测商品房行业生产发展及其变化趋势。对生产发展及其变化趋势的预测,这是对市场中商品供给量及其变化趋势的预测;
3)预测商品房行业市场容量及变化。综合分析预测期内商品房行业生产技术、产品结构的调整,预测商品房行业的需求结构、数量及其变化趋势。4)预测商品房行业市场价格的变化。企业生产中投入品的价格和产品的销售价格直接关系到企业盈利水平。在商品价格的预测中,要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化,市场供求关系的发展趋势,货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。

商品房行业趋势研究报告主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、国家工业和信息化部、行业协会、国内外相关刊物杂志等的基础信息,结合商品房行业历年供需关系变化规律,对商品房行业内的企业群体进行了深入的调查与研究,对商品房行业环境、商品房市场供需、商品房行业经济运行、商品房市场格局、商品房生产企业等的详尽分析。在对以上分析的基础上,对商品房行业未来发展趋势和市场前景进行科学、严谨的分析与预测。

延伸阅读

国家统计局:1—6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%(20240715/10:02)

统计局数据显示,1—6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。6月末,商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积增长23.5%。

广东:1—5月,全省商品房销售面积同比下降34%(20240624/16:16)

据广东统计局,1—5月,全省房地产开发投资0.46万亿元,同比下降16.7%,降幅比1—4月扩大2.5个百分点。其中,商品住宅投资下降19.5%,办公楼投资增长2.2%,商业营业用房投资下降8.8%。分区域看,珠三角地区房地产投资下降15.1%;粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降25.9%。1—5月,全省商品房销售面积同比下降34.0%。

经济日报:收购商品房用作保障房一举多得(20240622/11:40)

经济日报刊文指出,收购商品房用作保障房一举多得,把好事办好要注意以需定购。应准确摸清需求,细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况,合理确定可用作保障性住房的商品房房源,提前锁定保障性住房需求。应确保收购的存量商品房能够满足当地保障性住房的需求,也应确保障性住房的供给质量,提供真正满足保障对象需求的优质房源,同时谨防保障性住房供给过剩。

中指研究院:1—5月全国新建商品房销售额同比降幅收窄(20240617/13:42)

从中指研究院获悉,1—5月我国新建商品房销售面积3.7亿平方米,同比下降20.3%,新建商品房销售额3.6万亿元,同比下降27.9%,降幅收窄。中指研究院分析称,综合来看,在多项政策举措落地后,房地产市场情绪有所好转,特别是核心城市政策效果正在显现,未来市场能否持续修复,仍依赖于接下来政策跟进节奏和力度,以及居民收入预期的改善。若核心城市继续从供需两端优化楼市政策,特别是若北京能跟进5·17新政,或将进一步提振市场预期,短期核心城市市场有望逐渐筑底企稳,从而对全国市场形成支撑,随着年中高基数效应的减弱以及房企年中业绩冲刺,全国新建商品房销售规模同比降幅有望继续收窄。

国家统计局:1—5月份新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%(20240617/10:01)

1—5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%,其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.5%。 5月末,商品房待售面积74256万平方米,同比增长15.8%。其中,住宅待售面积增长24.6%。

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