东莞市莞城房地产管理所饭堂食材配送服务采购项目公开招标公告 房地产行业发展趋势

　　东莞市莞城房地产管理所饭堂食材配送服务采购项目公开招标公告

　　信息来源：东莞市政府采购网发布机构：广东远东招标代理有限公司发布日期：2020年08月05日 采购项目编号：441900-2-202007-0280509-0002采购品目：农副食品，动、植物油制品 预算金额：1,500,000.00元 代理机构：广东远东招标代理有限公司项目负责人：张先生项目经办人：黄静敏

　　项目概况

　　东莞市莞城房地产管理所饭堂食材配送服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东远东招标代理有限公司网站获取招标文件，并于2020年08月26日 09时30分(北京时间)前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　采购项目编号：441900-2-202007-0280509-0002

　　采购项目名称：东莞市莞城房地产管理所饭堂食材配送服务采购项目

　　采购预算金额(元)：按实结算，3年总结算金额不超过150万

　　最高限价：按实结算，3年总结算金额不超过150万

　　采购需求：详见附件招标文件第三篇采购需求书

　　合同履行期限： 合同生效之日起3年。

　　本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目

　　3.本项目的特定资格要求： (1)投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目的采购活动。(2)投标人未被列入“信用中国”网站 “记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网 “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料)。(3)投标人具有由行政主管部门核发且在有效期内的《食品经营许可证》。

　　三、获取招标文件

　　时间：2020年08月05日至2020年08月12日(提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日)， 每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30(北京时间，法定节假日除外 )

　　地点：广东远东招标代理有限公司网站

　　方式：线上发售

　　售价：150.00

　　注意：本项目招标文件只在广东远东招标代理有限公司网站线上发售，投标供应商在购买招标文件之前，登陆广东远东招标代理有限公司网站进行网上注册(已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作)，具体流程操作见网站“下载专区——投标人操作手册”，网上注册相应准备资料如下：加盖公章的有效营业执照副本扫描件、法人姓名与身份证号码。符合资格的供应商在网上注册成功后方可报名与购买招标文件，购买方式：网上购买，标书款支付方式只接受支付宝付款，不接受现金或其他方式支付。主要操作过程如下： 1.注册：在广东远东招标代理有限公司网站完成注册(详细可查看下载专区的《投标人操作手册》); 2.选择项目：登陆后，在“投标 -->查看采购公告(投标人)”中，搜索到需要参与的项目，并选择此项目。 3.参与确认：选择“登记参与”，选择相应的标段登记资料(附件上传加盖公章的有效营业执照或法人证书扫描件，如有多项资料应全部压缩成一个文件后再上传)，提交后请等待审核; 4.购买招标文件：在登记资料通过审核后，请在“购标、响应文件-->报名下载招标文件”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载招标文件。 5.有关网上注册、报名相关疑问，可致电(代理机构)叶小姐。

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　2020年08月26日 09时30分(北京时间)(自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日)

　　地点：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A座13层1309室

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其他补充事宜

　　1.投标人注册登记和建档入库的要求：

　　(1)根据广东省财政厅政府采购监管处《关于做好供应商注册登记有关工作的通知》的要求，投标人在参与政府采购活动前应通过广东省政府采购网进行注册登记(相关事宜详见广东省政府采购网《关于做好供应商注册登记有关工作的通知》)。

　　(2)根据东莞市财政局政府采购监管科《关于做好政府采购供应商建档入库的通知》的要求，投标人在参与政府采购活动前应通过东莞市政府采购网或东莞市公共资源交易网进行建档入库(相关事宜详见东莞市政府采购网《关于做好政府采购供应商建档入库的通知》)。

　　(3)因投标人未及时按上述要求注册登记和建档入库导致的一切后果，由投标人承担。

　　2.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库〔2006〕90号)、《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库〔2004〕185号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2020〕9号)等。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　1.采购人信息

　　名 称：东莞市莞城房地产管理所

　　地 址：东莞市莞城街道

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：广东远东招标代理有限公司

　　地 址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A座13层1309室

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：张先生

　　根据《2020-2025年中国房地产行业专项调研及投资前景调查研究分析报告》显示：

　　房地产行业发展趋势

　　随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张，房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的分化重组加剧，行业集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企业业务间关联的复杂性急速增加，房地产企业出现了集团化管理的发展趋势，企业管理者的关注焦点也正在发生着变化，未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源(特别是土地资源)的获得将更多地遵循“资本为王、实力取胜”的游戏规则;尤其2008的市场环境急剧变化，如何通过企业进行全面管控、协同运营，来降低和控制项目成本，管控企业运营风险，提升竞争力，将成为房地产企业运营管理中的重点和难点。

　　2018年上半年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间，市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降;三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。

　　为抑制房价出现过快上涨苗头，近期各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施。同时，住房租赁市场建设稳步推进。一系列举措表明地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇，房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会改变。

　　当前，仍有许多城市不断出台房地产调控措施，表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会改变，地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇。同时，作为长效机制建设的重要一环，住房租赁市场也在稳步发展。

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